закладная

Отдали в ФРС документы на квартиру, построенную по договору долевого участия для оформления государственной регистрации права собственности.
Сегодня звонит регистратор и просит представить закладную из банка. Нам в банке при оформлении ипотеки и заключении кредитного договора в 2011 году никакой закладной не давали, оформили только договор залога имущественных прав. Регистратор настаивает, что для оформления права собственности на квартиру необходима эта закладная и банк нам ее должен выдать.
Прав ли регистратор? Обязательно ли для регистрации предоставление этой закладной? Для чего мы тогда договор залога имущественных прав оформляли? Пошлину платили? Кто знает, ответьте пожалуйста!