Аренда квартиры в СПб где не обманут?

Добрый день! Впервые решили снять квартиру напрямую или через контору, пока еще точно не знаю. Если кто уже так снимал, то как уберечься от мошенничества? Они же скорее всего берут какой-то залог или оплату бронирования, придешь-а там ужас ужасный...