что делать?

Начиалось все нормально_выставили свою квартиру на продажу и стали искать новую. Нашли. Все нас устроило. Тут же нашлись покупатели на нашу квартиру. Запустили порцес продажи и заказали проверку для выбранной. И понеслось... находясь в браке муж продает жене свою половину квартиры ( без раздела долей), кого-то признавали недееспособным, какие-то ежегодные запросы об именении статуса квартиры. в общем, я брать эту квартиру страшно, хотя хозяева открыто говорят, что да, 20 лет назад хозяин квартиры был под следствием и тогда все его активы в спешке переводились на жену.
но я в панике. нам скоро съезжать из проданной квартиры...с детьми... в никуда((((