Как правильно распрядится недвижкой? Длинно

Есть у меня кв-ра наследственная в Мск -сдаю.
и комната в бывшей родительской -тож в аренде.
Живу с дочкой у старшего брата-холостяка в двушке ( убежала от БМ,сам позвал, не гонит, грит живите скок хотите. живем три года).
БМ отписывает мне свою долю 1/3 в трешке, там живет его брат (1/3)с семьей и 1/3 моя дочь. Брат БМ готов к продаже -они договорились продать кв-ру и деньги пополам с братом ( это решение ценой в 7 лет, раньше слышать ничего не хотел вообще) .О дележке на троих -не может быть речи -тогда вообще ничего не получится.
Хочется уже своего гнезда , но вроде и доход от аренды не лишний совсем( хотя я его не вижу-разлетается)
доход у меня сезонный ( он и кормит весь год)
сломала башку уже...

Как лучше:
1.продать свою наследственную и выкупить трешку ( которая будет на двоих с дочкой ? трешка на двоих многовато, да и в ремонт и мебель лям вложить надо ( он останется с продажи наследственной)
2. на деньги за пол трешки купить однушку для дочери и сдавать до совершеннолетия, а наследственную продать и купить скромную двушечку для жития...
3. МЕЧТА -продать наследственную и прибавить деньги от пол трешки и купить дом 120м2 на маленьком участке (денег хватает, опыт проживания в загородном доме положительный, )