Как подстраховаться

Спасибо тем, кто ответит.
Читала на Еве тему, где муж при продаже квартиры, забрал деньги из ячейки, оставив жену без жилья и денег.
Сейчас тоже продаем квартиру, что бы разъехаться. На горизонте появился какой то покупатель, который готов внести залог. Я его не видела, не через агентство, кто то дал ему номер телефона. Вроде как у него есть половина суммы, лежит уже в ячейке, остальная часть будет чуть позже. Это по рассказу мужа. Вроде рада что есть покупатель, но что то меня напрягает, что все так просто. Как мне под страховаться?