Продать с незарегистрированной перепланировкой - можно?

ДД!
Подскажите знающие, плз.
Есть однушка на м. Молодежная, от метро 7-10 минут пешком.
Дом П-18/22 1967 года постройки.
В давние времена переделан вход в кухню: не из коридора, там закрыли гипсокартоном, а из комнаты. Разрешения нет. Вроде как считается несущественным изменением.
Возможно в таком виде продать? Или обязательно нужно вернуть "взад" что было?
И если можно, оцените квартирку ))