Брать или не брать ? Вот в чём вопрос

Понравилась квартира ,по описанию ...Квартира куплена по ипотеке, ипотека не погашена. Данное обстоятельство исключает юридические риски, но несколько усложняет сделку купли-продажи.

Какие могут возникнуть сложности и есть ли риски ?