Аванс в навостройке

Хочу купить квартиру в новостройке,когда вносила аванс договоренность была по оплате одна,а потом вдруг продавец решила в переуступке указать меньшую сумму,мне это не подходит я планирую везде все прописывать полностью,они сообщили что аванс если покупатель отказывается не возвращается,но это же нарушение,как мне теперь быть что бы вернуть аванс? Покупать на таких условиях как они хотт я не буду ,мне чистота сделки важна