подписывать ли акт

Подскажите пожалуйста, сегодня будет подписание акта передачи квартиры, но продавец и 2 детей не выписались, тк в отпуске....Чем нам грозит если мы подпишем акт?

Или принять квартиру взять ключи, но акт не подписывать пока не выпишутся?

Спасибо большое всем ответившим за ранее!!!