Новости

Истории любви и жизни

Точка опоры

Истории любви и жизни знаменитых людей, интервью и точка опоры. Судьбы, музы, любовь, страсть, разлуки, встречи и душевные разговоры.

Ева.Ру. Истории и мнения о жизни и любви.

Истории и мнения

Кино, сериалы и ТВ

Книги

Выходные и праздники

Путешествия

Астрология

Что делать и куда пойти в Москве, подборки книг и фильмов, как провести выходные и праздники, лучшие спектакли Москвы, викторины, путешествия по России и гороскоп на месяц.

Ева.Ру. Развлечения. Куда сходить.

Развлечения

Здоровье

SELF

ЗОЖ и спорт

Экспертные статьи врачей о здоровье: как определить болезнь, причины и признаки заболеваний, как избавиться от боли, как снять тревогу, самодиагностика.

Ева.Ру. Здоровье. Все о женском здоровье.

Красота

Мода

Стиль знаменитостей

Тренды в моде и красоте: стильные и элегантные образы, все о блефаропластике, пластические операции, как выбрать стрижку, очки, маникюр, педикюр, уход за кожей и телом, секреты красоты звезд.

Ева.Ру. Стиль, мода и красота.

Стиль

Все об отношениях: как выйти замуж, как расстаться и вернуть партнера, как сохранить брак, как развить сексуальность, безопасный секс, измены, верность, одиночество и точка G.

Ева.Ру. Отношения, любовь и секс.

Отношения и секс

Беременность

Образование

Покупки

Советы врачей и экспертов о здоровье, воспитании и обучении детей: чем занять ребенка, как развить речь, как определить симптомы болезни, подборки книг и мультфильмов, что важно знать родителям.

Ева.Ру. Дети. Все о детском здоровье, развитии и образовании.

Дети

Еда

Интерьер

Питомцы

Готовим вкусные угощения и делаем дом красивым: как приготовить окрошку, кулич, соус, быстрый пирог, завтрак или перекус, лучшие идеи декора для дома, ремонт на скорую руку.

Ева.Ру. Дом. Еда и рецепты. Интерьер.

Дом

Квартирный вопрос

м. Войковская, 15-20минут пешком. Вокзальный пер. 11\14эт. Комната 19, кухня 10, лоджия 6х1,5м застекленная, не утепленная, не оббитая ничем. Газовая  ...

м. Войковская, 15-20минут пешком. Во...

м. Войковская, 15-20минут пешком. Вокзальный пер. 11\14эт. Комната 19, кухня 10, лоджия 6х1,5м застекленная, не утепленная, не оббитая ничем. Газовая плита. Телефон, интернет, железная дверь. Ремонт свеженький, мебель икея\мебель России. Стиральная машина. Заранее спасибо.

Подскажите и мне, пожалуйста, как оп...

Подскажите и мне, пожалуйста, как опытный риэлтор, это дорого <a class="underline break-all decoration-1 hover:decoration-2" rel="nofollow" target="_blank" href="http://www.cian.ru/rent/flat/11757248">http://www.cian.ru/rent/flat/11757248</a> ? Хочу снять, ребенок принят в лицей рядом, ищу жилье. Качество квартиры устраивает, разрешают даже кошку с собой взять. Не могу понять, до какого уровня торговаться можно?

с кошкой мало кто пустит, а если уче...

с кошкой мало кто пустит, а если учесть состояние квартиры...хотя для однушки в печатниках цена...

Короткий разбор ситуации: 1. Квартир...

Короткий разбор ситуации: 1. Квартиру сдает либо риелтор-продажник, решивший подработать на смежном рынке, либо сам хозяин квартиры из разряда &quot;мастернавсеруки&quot;; этот вывод делаю на основании следующего: - панорамные фотографии, у риелторов, занимающейся арендой, короткофокусных объективов обычно нет, - данный телефон засвечен в рекламе нескольких продаваемых квартир, а вот сдаваемая квартира только одна (у меня, например, редко бывает их меньше десятка в одновременной работе), - аккаунт в циане новенький, соответственно не участвующий в спецакции, соответственно малоэффективный для рекламы, - комиссия выставлена 80% для агентов, с такой комиссией ни один уважающий себя риелтор в квартиру клиентов не поведет. Т.е. рекламодатель демонстрирует не соответствующую сезону жадность в комиссионных. В общем человек не понимает элементарной специфики арендного рынка. :) Из написанного можно сделать вывод, что шансов у рекламодателя быстро сдать квартиру по объявленной цене нет совсем, хотя цена не представляется мне совершенно нереальной, она навскидку близка к верхней границе рынка. 2. На рынке есть и альтернативные предложения, например вот это <a class="underline break-all decoration-1 hover:decoration-2" rel="nofollow" target="_blank" href="http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat=11762395">http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat=11762395</a> Квартира, похоже, аналогичная по планировке, стоит существенно меньше, комиссионные более чем гуманные. Но реклама данной квартиры может оказаться агентским фейком, т.е. высока вероятность того, что на месте на вас попытаются навесить квартплату в придачу к оплате воды и электричества, или фото прилеплены от другой квартиры... В общем надо быть готовым к сюрпризам.

Дома 19а на улице Гурьянова нет и ни...

Дома 19а на улице Гурьянова нет и никогда не было. Это если про эту <a class="underline break-all decoration-1 hover:decoration-2" rel="nofollow" target="_blank" href="http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat=11762395">http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat=11762395</a> ссылку говорить

Строение 19а как раз есть, ЦИАН не с...

Строение 19а как раз есть, ЦИАН не ставит нереальные адреса. Но это скорее всего не жилой дом, такое бывает, если рекламодатель указывает номер дома без корпуса, тогда программа автоматом подставляет корпус верхний в списке. Т.е. в путанице с адресом особого криминала не вижу.

Спасибо вам Сван! А есть смысл торго...

Спасибо вам Сван! А есть смысл торговаться и до какого уровня?

Перестаньте, какое там спасибо... :)...

Перестаньте, какое там спасибо... :) Торговаться есть смысл всегда, но далеко не факт, что вам уступят хоть копейку. Разовая 100% комиссия для вас в пересчете на 11 мес. добавляет вам к квартплате почти 4тыс/мес. Т.е. реально эта квартира вам обойдется в 47тыс/мес. Имейте в виду этот моментик при подсчетах.

И до какого уровня торговаться совет...

И до какого уровня торговаться советуете? Состояние квартиры то вроде хорошее, и территориально меня устраивает

А вот тут вот ничего не посоветую. И...

А вот тут вот ничего не посоветую. Иногда наглые предложения проходят :). За 35тыс. вам ее точно не сдадут, а 40тыс. попытаться предложить можно. Но у вас кошка, а это очень слабое ваше место, в 80% приличных квартир вас даже на просмотр не пустят.

Сегодня сдали эту однушку за 40. Еще...

Сегодня сдали эту однушку за 40. Еще и очередь стояла. Комиссия агенту - 80%

А агент с Евы? Поздравляю!

Стесняюсь спросить - а почему у риел...

Стесняюсь спросить - а почему у риелторов короткофокусных объективов не бывает? Не положено им?

это ж портретник - нафиХа он риелтор...

это ж портретник - нафиХа он риелтору? он фотографу нужен

Вообще-то это снято широкоугольником

У меня нету. :( В смысле дома-то зер...

У меня нету. :( В смысле дома-то зеркала с короткофокусником есть, но она весит больше килограмма, и таскать ее постоянно с собою не с руки, со мною постоянно ездит мыльница-&quot;Панасоник&quot;. Большинство агентов-арендников вообще телефонами обходится, жуткие фото выкладывая, многие вообще фотографиями себя не утруждают. А вот у продажников хорошие панорамные фотографии короткофокусным объективом считаются хорошим тоном в работе, там совершенно иные сроки экспозиции объектов по сравнению с арендой.

Добавлю пару слов. У меня сегодня по...

Добавлю пару слов. У меня сегодня по продаваемой за более чем 40млн. квартире без отделки (даже без стен, одна коробка) был агентский звонок: человек поинтересовался первым делом, есть ли у меня еще и другие предложения в этом доме, чем меня немного удивл и заронил сомнение в том, не тренируется ли он на мне в искусстве задавании вопросов. Через несколько вопросов спросил, есть ли у меня презентация квартиры, т.е. просто фотографии, которые, как выяснилось, он и не смотрел, маститого мастера не устроили. Не знаю, может я и не прав, но почему-то сделал вывод, что клиентов-покупателей у него нету, а есть желание позагибать пальцы. Ну и пообещал сгоряча человеку, что как только у него появятся люди с 40млн. денег, то я ему и хлеб-соль на авансе обеспечу, и духовой оркестр с фанфарами. А пока, увы, презентации дать ему не могу.

А вы не допускаете, что фотографии с...

А вы не допускаете, что фотографии сделаны хозяевами квартиры?

Спасибо. Я ценю ваше мнение.

Мое мнение - не истина в последней и...

Мое мнение - не истина в последней инстанции, я могу ошибаться, иногда достаточно сильно. Истинная цена выявляется в результате практической сдачи.

Пожуем - увидим. Вы хотя бы не анони...

Пожуем - увидим. Вы хотя бы не анонимно))) Я и с кошкой пущу и с мышкой....

Удачи вам. И хороших беспроблемных к...

Удачи вам. И хороших беспроблемных квартирантов.

Спасибо. И вам всех благ.

А без мебели? Ну с кухней, со стирал...

А без мебели? Ну с кухней, со стиралкой. В комнате и коридоре не будет если мебели?

Сисьняюсь спросить,почему такой разб...

Сисьняюсь спросить,почему такой разброс???

Добавлю еще, там пластиковые окна, е...

Добавлю еще, там пластиковые окна, есть новая посуда, микроволновка, торшер, тв, коврик, занавески, новые нераспечатанные комплекты белья и полотенца, предметы интерьера, корзина для белья, в общем, всякие кунштюки, которые придают уют дому. Это можно оставить? Это поднимет цену?

Белье и полотенца на 95% лишние. Вы ...

Белье и полотенца на 95% лишние. Вы так &quot;вкусно&quot; расписываете свою квартиру, что я уже начинаю думать, что она стоит 38тыс. :)

А можно еще вопросик? Сколько будет ...

А можно еще вопросик? Сколько будет стоить та же квартира, но без мебели? Но кухня, конечно, полный фарш. И стиралка тоже есть.

Если повезет, то столько же, сколько...

Если повезет, то столько же, сколько и с мебелью. И даже больше, если мебель была бабушкина (низенькие шкафы и серванты с полировкой на рахитичных высоких тонких ножках). На практике тысячи на 2-3 дешевле сдастся, чем с нормальной мебелью. Но при этом скорее всего непредсказуемо вырастет срок экспозиции квартиры, и надо будет приготовиться к многочисленным просьбам понять и войти в положение, суть которых сводится к следующему: без мебели жить нельзя, поэтому хозяин должен сделать скидку, а потом купить мебель. Особенно отмороженные попросят купить мебель, далее попытаются объяснить, что купили не то, что надо, поэтому надо купленное выкинуть и сделать еще одну покупку. А может быть мне просто до сих пор не везло со сдачей необставленных квартир. :)

Оцените на сдачу однушку