1 комн кв-ра Сокол

добрый день
присматриваю себе однушку на Соколе.
буду продавать не ликвидную двушку (первый этаж) там же на Соколе.
вопрос риелторам: можно ли что-то приличное подыскать за 8-9 млн руб?
нужна однушка, в зеленом дворе, НЕ первый этаж.
желательно кирпич.
спасибо