Вложение в квартиру

Здравствуйте
Есть около 6 млн руб. Хотелось бы вложить их в квартиры и cдавать. Рассматриваю новые химки или ближайшие районы Москвы для покупки. Можно купить 2 кв студии на стадии строительтва. Срок сдачи только в 16 г. 27 м и стоимость кв м около 107 000 руб. Или же можно на эти деньги купить полноценную двушку. Или же я вообще нне там смотрю...