Несколько вопросов.
Три месяца мы искали квартиру, и вот наконец остановились на одном варианте. Я начала общаться конкретно по этой квартире со своим риэлтором и с их риэлтором.
И прихожу я к выводу, что просто посидев на Еве три месяца в этом разделе я знаю больше их. Потому что они какие-то странные вещи мне начинают говорить. Поэтому хочу еще раз прояснить несколько вопросов. Не откажите.
1.Если квартира куплена два года назад за 10 млн, а продается сейчас за 12 млн, с какой суммы продавец платит налог. В моем понимании 12 - 10 - 1 млн льготы = 1 млн, вот с него и платится. Правильно? Ведь вычитается же цена покупки
2. Если мама и сын покупают квартиру в долях по 1/2, то налоговый вычет им представляется 2 млн на двоих, то есть каждый может вернуть 130 000 подоходного. Правильно? А не каждому по 2 млн.?
3. Если квартира продается и следующая покупается в один финансовый год может ли налоговая сделать взимозачет. То есть условно продается за 3 млн, покупается другая за пять 5 млн. При покупке налог с двух миллионов, при продаже вычет с двух миллионов. Человек не платимт ничего? Или он сначала заплатит 260 тысяч, а потом ему в течение нескольких лет будут не взимать подоходный с зарплаты пока эти 260 не выберется? Из риэлтор утверждает первое, наша второе. О собственности менее 3-х лет идет речь, естестсвенно.
Большое спасибо всем, кто не поленится ответить.
И прихожу я к выводу, что просто посидев на Еве три месяца в этом разделе я знаю больше их. Потому что они какие-то странные вещи мне начинают говорить. Поэтому хочу еще раз прояснить несколько вопросов. Не откажите.
1.Если квартира куплена два года назад за 10 млн, а продается сейчас за 12 млн, с какой суммы продавец платит налог. В моем понимании 12 - 10 - 1 млн льготы = 1 млн, вот с него и платится. Правильно? Ведь вычитается же цена покупки
2. Если мама и сын покупают квартиру в долях по 1/2, то налоговый вычет им представляется 2 млн на двоих, то есть каждый может вернуть 130 000 подоходного. Правильно? А не каждому по 2 млн.?
3. Если квартира продается и следующая покупается в один финансовый год может ли налоговая сделать взимозачет. То есть условно продается за 3 млн, покупается другая за пять 5 млн. При покупке налог с двух миллионов, при продаже вычет с двух миллионов. Человек не платимт ничего? Или он сначала заплатит 260 тысяч, а потом ему в течение нескольких лет будут не взимать подоходный с зарплаты пока эти 260 не выберется? Из риэлтор утверждает первое, наша второе. О собственности менее 3-х лет идет речь, естестсвенно.
Большое спасибо всем, кто не поленится ответить.
Вот цитата из каких-то разъяснений:
"Если квартира приобретена в собственность нескольких человек, максимально возможная сумма возврата делится пропорционально приобретенным долям среди всех собственников жилья, каждый собственник имеет право на получение денег в рамках причитающейся ему суммы, т.е. 260 тыс.руб. на всех (но с 1 января 2014 года можно заявлять имущественный вычет по расходам на приобретение жилья по нескольким объектам недвижимости - до полного исчерпания предусмотренной налоговым вычетом суммы). Если квартира приобретена в общую совместную собственность, размер вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением."