Об уплате налога с аренды

Подскажите, как рассчитать налог с выручки от сдачи квартиры. Про 13% понятно. Вычитается ли из прибыли сумма за оплату коммунальных услуг, % за амортизацию квартиры/ремонт? Ну и, если не очень трудно, куда обращаться (налоговая инспекция в любом районе? по месту прописки? или где расположена сдавая квартира?), и насколько быстро/медленно все можно оформить и оплатить? Можно ли заплатить налог он-лайн?
Спасибо!