подскажите по стоимости

Добрый день. Мама хочет поменять квартиру. Помогите оценить.
До метро минут 20-30 на транспорте, в сторону от Дмитровского шоссе. 5-ый этаж 5-ти этажного кирпичного дома, 30 кв.метров: комната 18, кухня 6, санузел совмещенный, балкон есть, газовая колонка. Лифта и мусоропровода нет.
Живет там более 20 лет.

На сколько можно рассчитывать?

Спасибо