продажа доли - вопросы

Добрый день!
вопрос наверное к риелторам или тем, кто с этим сталкивался
Имеется однушка 36 кв. Свежее наследство. Завещание на несовершеннолетнего ребенка, и, по закону жанра, обязательная доля - свекровь:(
Свекровь хочет продавать долю свою, но по цене именно рынка, те за 1,5 ляма, у меня таких денег нет:( я готова купить по цене именно ДОЛИ.
Меня родня пугает, что свекровь может продать долю по цене чуть ли не три копейки на сторону, а в договоре прописать 1,5 ляма (покупателям же все равно). Такое реально? как этого избежать?
Ума не приложу, что делать, на уговоры она не идет, вынь и полож ей 1,5 ляма и то, что это ее внучки(ну в данной квартире 1 внучка)- и более у нее никого нет- ее не волнует (ну это так, лирика)