Сумма в договоре меньше фактической

ДД.Хотим купить квартиру.Нашли подходящий вариант.Все нас устраивает кроме одного-квартира у хозяев в собственности менее 3 лет.Соответственно в договоре хотят указать половину реальной стоимости.Бывалые,подскажите,есть ли возможность нам как-нибудь подстраховаться на всякий случай?А то страшновато.Или ну его на фиг и искать другое?

"А если часть стоимости покупки квартиры оформляется ипотекой,то может банк проверит предыдущую сделку?"

Банк проверяет квартиру, которую берет под залог (да и то формально проверяет).

Не каждый банк даст разрешение на покупку квартиры, в договоре купли-продажи которой будет указана явно заниженная стоимость. Тем не менее многие банки работают с такими договорами; обычно расписку от продавца на недостающую сумму копируют и хранят в деле.