Ндфл с продажи квартиры, подскажите!

В 1994 году была получена квартира, есть ордер. Сейчас я ее приватизирую и продаю за 1500 000. Покупаю другую квартиру за 500000. Сколько надо платить НДФЛ? Риэлтор утверждает, что ничего платить не нужно, т.к она уже у нас давно, только составить декларацию и вней указать что квартира получена по ордеру в 94 г. Я сомневаюсь? Помогите разобраться. Налог составит 65 т? я права?