нужен совет

нужно купить квартиру до 6 млн. двушку. Выбираю из САО, ул. Синявинская (Молжаниновка, рядом ст. Новоподрезково) , дома Минобороны, застройщик СУ 155.
И Балашиха, Железнодорожный. Восточное направление удобнее в некотором плане, но это Моск. обл., а Молжаниновка-Москва. Что ликвиднее будет года через 3? да и для жизни лучше?