С чего начать?

Хотим поменять двушку на трешку. С нашей доплатой конечно. Насколько я понимаю, в данном случае сначала ищем покупателя на свою квартиру, а потом вариант трёхкомнатной. Но сроки поиска трёшки неизвестны. На какой срок обычно вносят аванс?
Или прежде найти квартиру себе, а потом уже выставлять свою на продажу?
Буду благодарна советам и рекомендациям.