Помогите сделать выбор

Хотела бы услышать мнения - колеблюсь как поступить. Покупаем квартиру в г. Королев. Покупка как вложение денег и на будущее детям, то есть сейчас мы жить там не будем, скорее всего будет сдаваться. Выбираем вторичку. Ломаю голову , что предпочесть:
1) относительно новый дом (7-8 лет), монолит -кирпич, все чисто- приятно, но далеко от станции ( ул. Мичирина, кто знает)
2) квартира в старом фонде 70/80х, панель, ( хотя есть один вариант в кирпичной 9этажке), метраж немного меньше, кухни маленькие, состояние в массе старенькое, но центр города и близко к станции. ( проспекты Королева, Космонавтов) .
Что выбрать с учетом ликвидности в будущем, сдачи сейчас, возможно и проживания в будущем.
Сама больше склоняюсь к первому варианту, очень хочется новый дом, но может зря?

Вот лично бы вы, что предпочли транспортную доступность или несколько лишних метров? Арендаторы тоже люди, и люди работающие, в первую очередь снимут ту, что ближе к станции. А уж новый или не новый дом, это вообще не очень влияет на качество жизни, ьыла бы квартира удобная.

вы должны четко разнести эти две ситуации и определиться с приоритетами
Для себя а будущее или для сдачи?
если первое- то новый дом
если второе- то ближе к станции

поймите, арендаторы не хотят переплачивать за пару метров, кухню побольше и вид из окна
у них это жилье временное

так что сразу двух зайцев убить с такой постановкой задачи очень трудно

Спасибо всем за мнения. Мои рассуждения: Приоритет - ликвидность квартиры в будущем, сдача- вторична, просто чтоб не простаивала. Еще момент- совершенно нет возможности делать сейчас какие либо ремонты, даже косметику для сдачи и в этом плане квартира в новом доме лучше. Да, новые дома да и близко к станции по деньгам не тянем, либо новый , но далеко, либо близко, но старый. Еще и на документы смотрю, в старых домах много бабушкиных квартир- наследств. Еще думаю, город все время растет, может за 10 лет это уже не будет краем вселенной. На машине как раз без разницы, все в пионерку упирается. А от той улицы , где новые дома, конечная маршрутки до Вднх, то есть всегда сядешь, а по городу она может идти забитая. Квартира как инвестиция для детей, не захотят там жить, чтоб можно было продать и купить там, где нравится. Как то так.

Девочки, спасибо еще раз, есть над чем подумать.