Стоит ли?

Подскажите, пожалуйста. Есть малогабаритная однушка, без балкона, 32 кв.м., девятиэтажка. От метро Речной вокзал 20 мин пешком. Посмотрела сейчас Строящийся комплекс "Белые Росы", район этот подходит нам, однушки от 4800000 вроде. Как думаете, стоит ли продать эту однушку и купить однушку там, на 10 квадратов больше, с балконом и кладовкой.Спасибо