Договор с агентством

Объясните мне, неопытной, зачем агентство в договоре указывает пункт согласно которому ему необходимо передать ОРИГИНАЛЫ правоустанавливающих документов на объект?

А можно в договоре прописать, что хочу, чтобы объявление в Циане было всегда премиум, а на Авито поднималось 2 раза в неделю?

вообще обычно в договорах с агенством такое нечасто указывается и вы не обязаны ничего никому передавать до момента аванса
а делается это для того чтоб соблюсти эксклюзивность работы
чтоб вы не бегали по еще 20 риэлторам и в итоге во всех базах не висела одна и та же квартира с разной или одинаковой стоимостью от разных агентов