Цена в рублях, но оплата в долларах

Цена за квартиру фиксируется в рублях, но хотим, чтобы продавец закладывался в ячейку в валюте.
Может, кто знает, как правильно написать формулировку в договоре? Должна быть привязка к курсу, по которому валюта будет покупаться или как?

Заранее спасибо ответившим!

В дкп пишем рублевую цену.

За день до сделки заказываем в банке нужное кол-во валюты.

В день сделки на рубли Продавец с Покупателем покупают валюту в кассе, все издержки несет Продавец.

Валюта закладывается в ячейку.

Делала и не раз. Все успешно.
Обычно все соглашаются. Обычно закладывают 30% рубли 30% доллары и остаток в евро.

Где ж найти такого дурака, который сам себе во вред согласится в такое смутное, в экономическом смысле время, принимать условия хозяина квартиры против себя???
Нормальный скажет- живём в россии - только рубли!