помогите советом Бирюлево или комната

Добрый день дорогие форумчане ! подскажите пожалуйста , чем плох район Бирюлево? может живет кто?
Ситуация такая есть около 5 млн пытаемся купить что-то в Москве. Вот много объявлений о продаже именно с этого района.
В других районах или малогабаритки или комнаты.
что лучше для сдачи ? жить там не планируем сами снимаем.
буду благодарна за любой совет.

Купить что либо более ликвидное. В любом городе ближайшего Подмосковья или Н. Москвы.

С комнатой можно попасть, надо покупать с опытным агентом, который именно по комнатам специализируется и знает все нюансы коммуналок.

Точно в такой же ситуации отказалась от идеи покупки в Москве - комната вообще не вариант (может оказаться чемоданом без ручки :)), а квартиры уж больно нехорошие были во всех отношениях (расположение дома, качество дома, удаленность от метро, история и т.д.)

Купила просторную однушку в новом монолитном доме (собственность более 3 лет) с муниципальной отделкой в любимом мной городе в ближней МО. Это точечная застройка в обжитом районе (рядом школы, детсад, поликлиника, больница и т.д.), 15 минут (не больше) пешком до станции.

Вариант "ловила" с начала осени, такие квартиры расхватывают, как горячие пирожки - я просто не успевала приехать на просмотр раньше местных, которые успевали внести аванс в первые 1-2 дня после публикации объявления.

Сделаю в ней косметический ремонт, поставлю кухню и стиральную машину (рассчитываю потратить в пределах 200 т.р.). И мебель, если надо будет.

Да, аренда в МО дешевле. Но для меня важнее сохранить то, что есть, нежели заработать "вот прямо сейчас" на аренде. Зато я знаю, что если квартиру придется продавать через 5-10 лет, она не потеряет привлекательности для покупателей. Да и сама я смогу проживать там на пенсии (а я не молодею, увы) или отдать её кому-то из детей.