Знающим срочный вопрос

Наш знакомый(в прошлом одноклассник моего мужа) сильно запил. Имеет в собственности 3-х комнатную квартиру, никто в ней не прописан.
Пол года назад у него поселилась некая украинка.
Вчера он(одноклассник) разговаривал с мужем и сказал, что заключает сделку на продажу квартиры, хочет купить двушку и "пожить как человек".
Как помочь человеку не сделать эту глупость и не остаться под забором.
Он очень упертый, все беседы в пользу бедных.
Помогите советом!!!
У нас только одна мысль отобрать и спрятать бумагу на собственность, но дубликат сделать вопрос нескольких дней...при живой то подписи.
C женой он в разводе, детей нет.