про жилищные очереди

Подскажите, пожалуйста, порядок действий.
Семью месяц назад поставили на очередь (как нужд-ся в жил.пом). 4 чел в комнате в ком-ке.
Топик в этом разделе старый без обновл-й за 2014 г.
Я так поняла, что нужно искать соц.ипотеку самим (в разных банках), и когда будет найден вариант обращаться в жил отдел, тогда они предложат кв-ру.
Или я вообще не правильно поняла?
Сейчас влезать в любой кредит, конечно, никакого нет желания. Есть ли еще какие-то варианты? Допустим первый платеж внести деньгами за проданную комнату. Ее оценивали где-то в 3.5 млн, а в дальнейшем допустим рассрочка с застройщиком (а возможны ли там условия соц.ипотеки).
У кого есть информация, посоветуйте порядок действий, или ткните, где почитать. Спасибо