Вопрос по оценке участка и дома

Имеется старый бревенчатый дом (60 кв.м.) и участок около 15 соток в Подмосковье 25 км. от МКАД.

Оба объекта в долевой собственности (по половине) Сейчас хочу свою долю продавать, естессно буду предлагать со-собственникам.

Вопрос: как оценить все это хозяйство? Разброс цен на землю слишком большой, да и выставляют, в основном, целые дома + участок.
Можно ли получить половину от общей оценки или надо делать дисконт, потомучто собственность долевая?
Ни участок ни дом не поделены.

Вообще сколько это может стоить?