собственность и налог с продаж

Девушки, прошу помощи,может кто знает.. Есть две квартиры, объединены в один объект.Живем здесь более 30 лет. Долевая приватизация на 5 чел. более 10 лет. Сейчас есть необходимость разделить эти квартиры на два отдельных объекта для продажи одного из них..Вопрос: после разъединения при продаже будем ли мы обязаны заплатить налог 13%? можно ли как-то выйти из ситуации,чтобы его не платить?