какие права имеют мои дети

Добрый день! Есть двухкомнатная квартира приватизирована на меня в 1993 году. Есть дети 1983 и 1989 г.р. В квартире зарегестрированы без выделения долей. Хочу дочери оставить эту квартиру, а сыну две других квартиры, купленных мною в 2000 и в 2013. По стоимости равнозначно получится. Хочу сделать это сейчас. Вопрос как?