Тоже - думаю...

Вопрос к здешним экспертам и просто бывалым людям. Сломала всю голову.

Дано: Семья папа-мама плюс трое детей. Старшим уже 16 и 17 лет.

Имеем: Квартира 1 (живем в ней) - удовлетворяющая сейчас во всех смыслах 3хкомнатная квартира в хорошем р-не (ЗАО), цена примерно 15 млн.

Квартира 2 (сдаем пока) - 2хкомнатная сталинка в ОЧЕНЬ хорошем р-не и доме (ЮЗАО). Примерная цена 16 млн.

Надо: две равноценные квартиры двум старшим (третий ребенок от бабушек-дедушек будет оквартирен) и небольшая трешка - нам с мужем жить и внуков принимать.

И чтобы все три квартиры в недалеко друг от друга, и район в прямоугольнике, очерченном улицами Б.Филевская - Минская/Ломоносовсий пр-кт - Профсоюзная.

И что делать - не понятно.
То ли жить где живем и продавать сдаваемую двушку - можно ли в одном месте в вышеназванных краях купить две равноценных двушки на 8 млн, а потом и трешку туда же поменять-купить на 15 млн?

То ли из сдаваемой двушки на 16 млн делать квартиру и ремонт нам с мужем на старость (проблема в том, что, наверное, нужна квартира метров 60-65 с возможностью перепланировки: большая кухня-гостиная, гардеробная и три небольших спальни). После окончания ремонта продавать квартиру, в которой живем (15млн трешка) и переезжать - старшим - в свои квартиры, нам с мужем и младшим ребенком - в свою. Вопрос - есть ли такое место в обозначенном районе, где можно купить такую трешку (16 млн - это квартира плюс ремонт) и две равноценных двушки по 7,5 млн?

Простите многабукофф - моск кипит. В процессе этого года хотелось бы прийти к решению проблемы.
Хочется услышать комментарии со стороны.