И где обещанный обвал на недвижимость?

Где квартиры, дома и дачи за бесценок? Стройматериалы дорожают, работы дорожают, где халява? То, что ещё осталось в продаже, выросло в цене, нормальные варианты вообще сняли. Причём, касается любой недвижимости, как квартир, так и дач. И в Москве, и в регионах. Приведите хоть один пример, мол, квартира стоила 5 млн, стала 4. Я вижу обратную картину. Да что там Москва, в регионах деревенские дома почти в два раза подорожали!
И получается, и покупатель ждёт обещанного удешевления, и продавец не хочет продавать в убыток. То есть пока рынок встанет, потом все подтянется к ценам в долларах по текущему курсу.