Как продать новострой без соб-ти?

Здравствуйте!
Кто может подсказать возможна ли продажа ипотечной новостройки без собственности? Акт приёмки подписан и ключи выданы, но с постановкой на кадастровый учёт(или как правильно?) у застройщика проблемы.
Сегодня общалась с риэлтором(просто в инете нашла) и тот сказал, что нужна собственность, предложил через суд оформлять. По переуступке сказал нельзя, т.к. акт уже подписан.
Неужели только этот вариант?

Узнайте у застройщика, может быть задним числом Вам сделают переуступку и закроют глаза на подписанный акт.

Мы покупали такую квартиру по договору намерения. Но все это было стремно и продавцу пришлось сделать хорошую скидку. Далее мы сами от лица продавца по доверенности получили собственность через суд. И затем сами себе продали по доверенности. Продавец должен быть на связи, могут понадобиться дополнительные документы. Вобщем не советую.

Если дом в эксплуатацию сдан, то можно отдельно квартиру на кадастровый учет поставить, а после получить св-во.

автор, извините, что ВЛАЖУ!))) тоже спрошу) я на циане встретила объяву (продают в нашем доме- новострое). указано, что менее 3х лет в собственности, основание собственности- ДДУ.... это что за бред? а где акт приема -передачи и вообще, как может ДДУ быть основанием собственности? почему человек не оформил квартиру в собственность? (ДОм сдан более 2х лет назад). или это кто то чушь сморозил? можно ли покупать такие квартиры ( и цена у него имхо не низкая)