аренда НМ или Балашиха - что дороже?

что будет дороже для аренды при равной площади и одинаковых типах домов (монолиты), Новая Москва 15 км от мкада или новостройки в районе Балашихи (7 км от мкада)?
Конкретизирую - В НМ Марьино град
в Балашихе - Алексеевcкая роща.

что-то мне кажется, что для аренды, пока НМ не застроят в ближайшие лет 10 - это будет приблизительно одинаково.
Нет?