Покупка квартиры у иностранного гр.

Прошу помощи у форумчан:-) Имеется грузин у которого мы покупаем квартиру. Естесствено грузин попадая на 30 %, хочет указать меньшую стоимость в договоре. Вопрос - на сколько "прилично" снижать цену, например квартира продается за 10 млн. реально, сколько писать в ДКП? Если мы напишем совсем мало, чем нам покупателям, это грозит? Какие еще подводные камни могут быть?