оправданы ли опасения?

добрый день!

знакомые планируют купить однокомнотную квартиру. нашли приемлемый вариант, но выяснилось что собственником является ветеран войны, 1933 года рождения. ветерану гос-во выделило субсидию на покупку квартиры (примерно 70% ее стоимости).

квартиру будет продавать дочь ветерана по доверенности. причем в договоре сумма будет на 300 тыс. ниже, чем реальная стоимость.

у покупателя живые деньги, без ипотек, альтернатив и пр.

стоИт ли рассматривать такой вариант или лучше искать дальше? какие могут быть подводные камни?