3к брежневка 56м2

Добрый день. Интересует вопрос, за сколько можно сейчас реально продать 3 к. кв., комнаты раздельные, но маленькие. Кухня 5м2, санузел раздельный. Хочется продать в течении месяца, но при этом не продешевить в цене. Разброс цен очень большой от 8 млн до 11 млн за такие квартиры в нашем районе. Но может за 11 млн они годами не продаются, кто же знает? А 8 млн. мне кажется мало. Адрес: ул. Кировоградская дом 4 корпус 2, дом во дворах, рядом метро Южная. Состояние: ремонта не было со времени постройки дома. Т.е. ремонта в квартире нет. Но жить можно. Просто все очень старое.