вопрос по сдаче квартиры

Добрый день, хотелось узнать квартира 1 комнатная, до м.10 мин. пешком (2 станции на выбор обе в пешей доступности), развитая инфраструктура, 35 это уже с коммуналкой, нормальная цена?
Спасибо!