Как поступить?

Собираемся купить однокомнатную квартиру, есть 70 % от стоимости, остальное будем брать ипотеку. 50% от суммы, которая есть, дала моя мама. Если будем покупать, как ее правильно оформить? Вопрос назрел, т.к. есть мама мужа, с ней отношения не очень, не хочется, чтобы она потом претендовала на эту квартиру. Муж собственник 2 квартир (одна целая квартира и половина).