ребенок - собственник, что делать?

Может, кто-то сталкивался, подскажите, пожалуйста - ситуация такая: квартира приватизирована на 3 собственников, не разделяя долей. Один из них - ребенок. Хотим улучшить жил. условия и купить квартиру больше и использованием ипотеки и мат. капитала. Когда-то уже были посланы к чертовой матери органами опеки (в 2008г.), но сейчас у меня есть квартира в др. городе, при необходимости могу подарить сыну долю в ней. И тогда не было мат. капитала. Как думаете, есть шанс, или даже соваться не стоит? Наша квартира стоит где-то 7, покупать хотим за 10,5, т.е. 3,5 где-то надо в ипотеку.

Может и мне кто ответит? Когда дети собственники это только продать квартиру нужно? Нельзя купить детям доли в лучших условиях, но как-то перевести их доли на родителей?

У нас такая ситуация: есть квартира в МО, 50 км от МКАД, большая, у двоих детей по 30 метров в собственности, дети прописаны в Москве, учатся в Москве.

Хотим сейчас купить квартиру в Новой Москве новостройку, но от собственника физика. Квартира будет меньше в два раза, но по 30 метров детям хватит.

В принципе денег хватает, но так как квартира без отделки (есть вариант и без стен) то на ремонт уже надо вкладываться сильно. Наша квартира в МО стоит как раз как хороший ремонт в новостройке. Но это вариант крайний - запасной. А так мы хотели бы ее оставить, а если на ремонт катастрофически хватать не будет, то продать.

Какую схему пропустят органы опеки?

1. Мы покупаем квартиру в Новой Москве за 1 млн., продаем нашу четырешку в МО за 1 млн (она у нас в собственности меньше 3-х лет).

2. Мы покупаем эту квартиру в новой Москве, даем детям по 30 метров и хотим оставить квартиру в МО. Такой вариант вообще не прокатит?

3. А можно продать квартиру в МО чтобы типа купить квартиру в Новой Москве, но продать ее родственнику, а потом ее у него купить? Так квартира все-таки останется у нас?

У нас был разъезд с родственниками в Москве, ребенок- один из собственников по приватизации. Была 3 шка на 5 человек (т.е фактически только комната), покупали 1 комн.квартиру. Опека смотрела на стоимость долей в продаваемой и покупаемой квартире (по кадастру), количество метров, принадлежащих ребенку (причем не размер комнаты, а всей площади квартиры, разделенной на количество собственников). Нужно, чтобы совокупно по стоимости и количеству метров у ребенка было именно улучшение, а не просто обмен. Пришлось квартиру оформлять пополам на ребенка и мужа, мне собствеником быть уже не разрешили, потому что это было бы ухудшение условий ребенка. Что я там буду жить, это уже никого не волновало.

у нас опека смотрела только на то , чтобы метраж и стоимость выделяемых долей были не меньше в новой квартире