Озерковская набережная 2/1

Вопрос к опытным и знающим.
Как считаете, какие недостатки у этого адреса? Не у той одной квартиры, которая сейчас есть в продаже, а вообще? Мне расположение нравится, дом тоже. Можно было бы нацелиться на трешку и ловить.
Но та квартира, которая сейчас в продаже, как-то неожиданно мало стоит. В аналогичных домах дальше от центра за такую цену однушку продают.

Объективно, дом в этом районе как вставной зуб. Могут его снести? Или там рядом огромный ЖК построили, может быть из-за него проблемы?