Договор купли-продажи

Добрый вечер! Продаю квартиру самостоятельно, без риелторов, пытаюсь составить договор купли-продажи. Возникло несколько вопросов:
1. Если в квартире на момент подписания договора прописана семья, то указывать в договоре, что зарегистрирован Продавец и обязуется сняться с рег.учета до такого-то числа, или всех членов семьи поименно вписывать?
2. Как лучше сформулировать - "вся сумма будет передана во время подписания договора" или "вся сумма передана полностью во время подписания договора"? Как правильнее? В будущем времени или прошедшем? (Покупатель так захотел, чтоб именно во время подписания)
Буду очень признательна за помощь! заранее спасибо!!!