дайте ценный совет!

у меня в собственности двушка, приобреталась до брака, сейчас прописаны муж и двое маленьких детей. Назрел вопрос о расширении, хочу купить трешку в этом же доме использовав материнский капитал и часть суммы придется брать в долг (чтобы разницу погасить). Как правильно оформить, так чтобы новая квартира была только моей собственностью?