Оцените, плиз, однушку

Оцените, пожалуйста, однушку
ул.Профсоюзная, 144, 8 этаж.
1 собственник (бабушка) + 1 зарегестрированный (никак не выпишут по суду, через месяц предстоит суд по расторжению договора (кажется безвозмездного пользования, но ен уверена)).
Хотим продать ее и купить этой бабушке квартиру поближе к родственникам (м.отрадное, скорее всего юрловский пр-д, 14), добавив 2 млн.
Это возможнос делать?
Кто-нибудь из форумчан-профессионалов взялся бы за такую альтернативу?
Спасибо