Из Бирюлево в Зябликово

Есть 2-ка в Бирюлево: 52м, от метро 15 мин транспортом, ремонт выше среднего: стекло пакеты, заменены коммуникации: проводка, трубы; новый санузел, двери, кондиционер, застекл и утепленная лоджия. Ремонту 2 года. За сколько выставить на продажу? В домах моей серии видела одну квартиру в плохом состоянии, не ясно, что с документами, судя по описанию. У меня перв приватизация, один собственник.

Нужна 2ка у метро Шипиловская, Макс в 5 минутах ходьбы.

1. У подруги есть точно такая квартира, как у меня, на мусы джалиля, 10, но убитая.и она чуть дальше от метро. В принципе можно поменяться с ней, сколько мне нужно доплатить?

2. Сколько стоят услуги риэлтора для продажи/покупки квартиры?

3. Могу освободить квартиру и выписать всех до начала продажи, это ускорит процесс? Нужно до конца лета переехать, идем в школу в Зябликово. Реально?


Спасибо за ответы и советы