договор субаренды
Добрый день!
Ситуация следующая. Ищу помещение для открытия своего бизнеса.
Нашла помещение, которое мне понравилось и которое по всем параметрам мне подходит.
У этого помещения три собственника, которые имеют 1/3 доли каждый.
И эти собственники сдают в аренду это помещение ООО "название не буду писать" . А генеральным директором этого ООО является один из собственников.
И по договору уже субаренды, ООО в лице генерального директора ( один их собственников этого помещения) уже предлагает мне арендовать его.
Сталкиваюсь с этим впервые, поэтому возникает очень много вопросов...
Почему собственники не могут заключить со мной прямой договор?
Зачем они сначала сдают это помещение ООО? Хотя понятно было по разговору, что это их личная договоренность и им так удобно... Они с этого какие то бонусы имеют или уходят от уплат, экономят как-то...? Объясните, пожалуйста.
Должна ли я потребовать у ООО их прямой договор с собственниками?
Как по закону они должны были действовать? У ООО должна быть доверенность от собственников, что он (генеральный директор ООО) может сдавать помещение в субаренду или это просто прописывают в договоре.
Очень прошу опытных людей, кто знает всю эту процедуру, разъяснить мне этот вопрос.
Заранее спасибо
Ситуация следующая. Ищу помещение для открытия своего бизнеса.
Нашла помещение, которое мне понравилось и которое по всем параметрам мне подходит.
У этого помещения три собственника, которые имеют 1/3 доли каждый.
И эти собственники сдают в аренду это помещение ООО "название не буду писать" . А генеральным директором этого ООО является один из собственников.
И по договору уже субаренды, ООО в лице генерального директора ( один их собственников этого помещения) уже предлагает мне арендовать его.
Сталкиваюсь с этим впервые, поэтому возникает очень много вопросов...
Почему собственники не могут заключить со мной прямой договор?
Зачем они сначала сдают это помещение ООО? Хотя понятно было по разговору, что это их личная договоренность и им так удобно... Они с этого какие то бонусы имеют или уходят от уплат, экономят как-то...? Объясните, пожалуйста.
Должна ли я потребовать у ООО их прямой договор с собственниками?
Как по закону они должны были действовать? У ООО должна быть доверенность от собственников, что он (генеральный директор ООО) может сдавать помещение в субаренду или это просто прописывают в договоре.
Очень прошу опытных людей, кто знает всю эту процедуру, разъяснить мне этот вопрос.
Заранее спасибо
Вы сказали, что Самое главное...это проверить договора каждого из собственников с ООО! Есть ли там право с.аренды и прочее.
Должно быть три отдельных договора.
А почему ТРИ?
один собственник с ООО
второй собственник с ООО
А третий собственник это и есть генеральный директор ООО...
Какой тут договор возможен? что он, собственник Иванов, заключает договор с ООО в лице того же самого Иванова и дает ему право с.аренды???
Буду все подробно изучать и набираться знаний. И только потом действовать. хорошего дня.