Как вам такая идея?
Тема пока просто "поговорить" и посоветоваться умными людьми. Критика идеи (с аргументами) только приветствуется.
Имеется 2к квартира в Москве. 63 кв.около метро (600 метров до метро) рыночная стоимость приблизительно 11 млн. В данном жилье пока имеется 1 плюс- свежий дом 2005 года, с консъержем и боле-менее приличным окружением (муниципалов не заселяли-дом полностью коммерческий). Расположение у него -%овно. Правда, неплохая инфраструктура вокруг.
Живем впятером 3е взрослых и 2е детей садовского возраста. Живем вполне себе комфортно -сделали перепланировку в 3к. Дети однополые комната 20 кв на них 2х.
Идея в том что продать это жилье купить 2 шт 1к на сдачу в аренду, а для жизни купить 3к в МО (Опалиха О3) с ипотекой и выплатами около 40 т.р. Доход на семью около 150 т.р. и 40 платить из них я смогу без особого напряга. Пока Опалиха не построится- буду платить из дохода, когда построится и можно будет уехать-тогда продам свою 2к куплю сначала 1к альтернативой (сохраняется Московская прописка), выплачу остаток ипотеки (в зависимости от условий что будет выгоднее-брать новую на вторую 1к или выплачивать за Оплиху).
Почему именно Оплиха.
1. Пристроить маткапитал.
2. Рядом с электричкой. Пока смогу ездить на работу.
3. У детей (обоих) квартиры на старт (а мне на пенсии будет на что жить). И отдельные пусть и малюсенькие комнаты в 3к. Пока можно платить ипотеку со сдачи однушек.
4. Потом перевести родителей из региона в одну из 1к квартир, в регионе продать-загасить часть ипотеки.
Минусы Опалихи
1. Могут и не построить (это самый большой минус)
2. Планировки-пипец. Комнатки клетушки по 10 кв.м.
3. Спорная инфраструктура.
4. Налоги на 3 жилья.
Это те минусы которые я вижу навскидку.
Может чего не учла-посему жду критики или наоборот.
Имеется 2к квартира в Москве. 63 кв.около метро (600 метров до метро) рыночная стоимость приблизительно 11 млн. В данном жилье пока имеется 1 плюс- свежий дом 2005 года, с консъержем и боле-менее приличным окружением (муниципалов не заселяли-дом полностью коммерческий). Расположение у него -%овно. Правда, неплохая инфраструктура вокруг.
Живем впятером 3е взрослых и 2е детей садовского возраста. Живем вполне себе комфортно -сделали перепланировку в 3к. Дети однополые комната 20 кв на них 2х.
Идея в том что продать это жилье купить 2 шт 1к на сдачу в аренду, а для жизни купить 3к в МО (Опалиха О3) с ипотекой и выплатами около 40 т.р. Доход на семью около 150 т.р. и 40 платить из них я смогу без особого напряга. Пока Опалиха не построится- буду платить из дохода, когда построится и можно будет уехать-тогда продам свою 2к куплю сначала 1к альтернативой (сохраняется Московская прописка), выплачу остаток ипотеки (в зависимости от условий что будет выгоднее-брать новую на вторую 1к или выплачивать за Оплиху).
Почему именно Оплиха.
1. Пристроить маткапитал.
2. Рядом с электричкой. Пока смогу ездить на работу.
3. У детей (обоих) квартиры на старт (а мне на пенсии будет на что жить). И отдельные пусть и малюсенькие комнаты в 3к. Пока можно платить ипотеку со сдачи однушек.
4. Потом перевести родителей из региона в одну из 1к квартир, в регионе продать-загасить часть ипотеки.
Минусы Опалихи
1. Могут и не построить (это самый большой минус)
2. Планировки-пипец. Комнатки клетушки по 10 кв.м.
3. Спорная инфраструктура.
4. Налоги на 3 жилья.
Это те минусы которые я вижу навскидку.
Может чего не учла-посему жду критики или наоборот.
