Расписка о получении денег при покупке

Покупаем квартиру. Внесли аванс - есть договор аванса.
Перед сделкой обнаружился долг по квартплате - 70 тыс. Продавец предлагает заложить в ячейку на эту сумму меньше.
В результате закладываем в ячейку (Сейф = Сумма ДКП-Аванс-70 тыс). Продавец должен написать расписку в получении 70 тыс до сделки? В ячейку закладываем расписку только на сумму Сейф, с указание двух других расписок - аванс и 70 тыс?
На руках у нас после сделки 3 расписки. Или должна быть одна на всю сумму?