за сколько сдать/продать?

Имеется 2-комнатная квартира 43кв.м. на первом этаже в 2-этажном доме 1946г постройки со свежей косметикой, заменой сантехники и газ.колонки. Фасад дома, подъезд отремонтированы. 10 минут от м.Ленинский проспект. Во дворе новая площадка и футбольная коробка. Дом под инвест контрактом с 2005г.
Вопрос:
1. За сколько можно сдать такую квартиру?
2. За сколько можно продать такую квартиру?
Спасибо.