Опять сдавать в МО,купить в Москве или в банк?

Здравствуйте дорогие форумчане!
Я имею 1 комн. квартиру в Балашихе. Район новый. дом ест-но тоже. Последние 4 года сдавала её за 22000+свет, вода. Через месяц жильцы съезжают.
Варианты:
-Сдать её снова(правда не знаю, за прежние деньги получится?Сейчас же вроде как спад на рынке)
-продать её , чуть добавить денег и купить однушку для сдачи в старой пятиэтажке недалеко от метро или в НМ в новом доме. Также сдавать её.
-продать и положить деньги в банк-все доход больше будет...

P.S. Через месяц буду квартиру осматривать.Залог есть. Они сегодня честно по телефону предупредили, что кот, которого они завели с моего разрешения, немного ободрал обои в углу коридора, Обещали сами заклеить этот угол(куски имеются). Из залога какую то сумму за это вычитать?Если да-то какую.
В остальном, по их словам-в квартире порядок.
И вообще, как допустим исправность стиралки или холодильника проверить?